Besluit je om een hypotheek af te sluiten dan is het belangrijk dat voor zowel jou als de hypotheekverstrekker je het bedrag per maand kunt blijven afbetalen. Wat is je maximale hypotheek en hoeveel hypotheek is verantwoord voor jou? Er zijn op internet zat tools die het berekenen van een hypotheek gemakkelijk maken. Zo kan je een globale inschatting maken van het maximale hypotheekbedrag. Er zijn veel elementen die een rol spelen om te kunnen bepalen wat je kunt lenen. Er wordt onderscheid gemaakt tussen externe en interne factoren.
De belangrijkste externe factor is een lage hypotheekrente
Hoe lager de stand van de hypotheekrente hoe hoger de maximale hypotheek die je kunt krijgen. Dit is dan ook de belangrijkste externe factor. De afgelopen jaren staat de hypotheekrente historisch laag en daardoor heeft de woningmarkt een extra boost gekregen. Maar daarbij heeft de overheid wel extra regels toegevoegd en is het een stuk moeilijker navigeren op de woningmarkt. Met verschillende tools online kun je dus je hypotheek berekenen, maar voor advies op maat moet je echt bij hypotheekadviseurs zijn. Die leggen alles haarfijn uit en kunnen jou op weg helpen naar een mooie betaalbare woning.
Interne factor, het inkomen
Naast externe factoren om je hypotheek te laten berekenen heb je interne factors. Een daarvan is het inkomen en gelijk de belangrijkste. De hoogte van het inkomen is van belang, maar ook waar het inkomen vandaan komt. Zit je in vaste dienst, ben je eigen ondernemer of heb je een tijdelijk contract? Allemaal factoren die meespelen voor het berekenen van jouw hypotheek. Er wordt dus goed gekeken naar de aard van het inkomen. Een inkomen dat niet stabiel is zal van grote invloed zijn voor het opstellen van je hypotheek.
Rente laten vastzetten
Als je besluit om een hypotheek af te sluiten kan je de hypotheek voor een bepaalde periode vastzetten. De meest populaire variant was voorheen tien jaar vast, maar men gaat met de lage actuele hypotheekrente vaak over tot twintig jaar of dertig jaar vast. Omdat de rentes op dit moment historisch laag zijn kan er een moment komen dat het weer gaat stijgen door bijvoorbeeld een crisis. Door rente lange tijd vast te zetten profiteren klanten van lagere maandlasten, ook tijdens crisistijden. Je kan ook besluiten om de hypotheekrente helemaal niet vast te zetten en daar heb je de variabele rente voor. Deze rentes liggen vaak lager dan bij de rentevaste periode.